Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 130C

5927NT Venlo

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.261
+3,4%
[ € 424.390 – € 540.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.060[ € 449.407 – € 496.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.641[ € 466.934 – € 516.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 130C in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.261 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.69312 maanden +3,4%
€ -2.38212 mnd vs. NL -0,5%
Heymansstraat 130C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.261 voor Heymansstraat 130C in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 130C in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.261.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 130C
€ 491.641[ € 466.934 – € 516.085 ]
Verkoper houdt over€ 484.983−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.624+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 130C in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 130C
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 473.060[ € 449.407 – € 496.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 130C adviseren wij in een bod van € 491.641, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.060 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.261+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.641+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.223+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 130C zal in bij een vraagprijs van € 473.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 130C in Venlo bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 130C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.261
Verwachte verkoopprijs€ 491.641
Verwachte vraagprijs€ 473.060
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 536.552
Straatbeeld van Kockerseweg 51, 5927PE Venlo
Kockerseweg 51
1981 · 244 m²
€ 705.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.261 zit Heymansstraat 130C in het middensegment van Kern Boekend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 130C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 130C in Venlo.

Wat is Heymansstraat 130C in Venlo waard?
Heymansstraat 130C in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.261 (bandbreedte € 424.390 – € 540.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 130C in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 130C in Venlo is in oktober 2026 € 473.060 (bandbreedte € 449.407 – € 496.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 130C in Venlo?
Voor Heymansstraat 130C adviseren wij een bod van € 491.641 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 130C in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 130C in Venlo bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 130C in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 130C in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 130C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 130C ligt rond € 482.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 130C?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 130C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.