Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 140

5927NT Venlo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.805
+3,4%
[ € 359.748 – € 457.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.284[ € 381.220 – € 421.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.409[ € 395.706 – € 437.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 140 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.805 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.30312 maanden +3,4%
€ -2.01912 mnd vs. NL -0,5%
Heymansstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.805 voor Heymansstraat 140 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 140 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.409. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.805.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 140
€ 417.409[ € 395.706 – € 437.359 ]
Verkoper houdt over€ 411.568−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.907+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 140 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 140
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 401.284[ € 381.220 – € 421.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 140 adviseren wij in een bod van € 417.409, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.284 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.805+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.279+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 401.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 140 in Venlo bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.805
Verwachte verkoopprijs€ 417.409
Verwachte vraagprijs€ 401.284
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Straatbeeld van Noordervaartweg 5, 5927PK Venlo
Noordervaartweg 5
1970 · 199 m²
€ 601.201
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 536.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heymansstraat 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Boekend willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 140 in Venlo.

Wat is Heymansstraat 140 in Venlo waard?
Heymansstraat 140 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.805 (bandbreedte € 359.748 – € 457.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 140 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 140 in Venlo is in oktober 2026 € 401.284 (bandbreedte € 381.220 – € 421.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 140 in Venlo?
Voor Heymansstraat 140 adviseren wij een bod van € 417.409 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 140 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 140 in Venlo bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 140 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 140 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 140 ligt rond € 408.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.