Huiswaardemeter

Woningwaarde Kockerseweg 20

5927PG Venlo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.576
+3,4%
[ € 282.987 – € 360.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.569[ € 298.841 – € 330.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.739[ € 312.289 – € 345.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockerseweg 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.576 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.46512 maanden +3,4%
€ -1.58812 mnd vs. NL -0,5%
Kockerseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.576 voor Kockerseweg 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockerseweg 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.576.

Verwachte verkoopprijs Kockerseweg 20
€ 328.739[ € 312.289 – € 345.160 ]
Verkoper houdt over€ 323.873−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.464+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kockerseweg 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kockerseweg 20
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 314.569[ € 298.841 – € 330.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockerseweg 20 adviseren wij in een bod van € 328.739, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.569 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.739+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.176+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockerseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 314.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockerseweg 20 in Venlo bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockerseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.576
Verwachte verkoopprijs€ 328.739
Verwachte vraagprijs€ 314.569
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 796.366
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.576 is Kockerseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kockerseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockerseweg 20 in Venlo.

Wat is Kockerseweg 20 in Venlo waard?
Kockerseweg 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.576 (bandbreedte € 282.987 – € 360.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kockerseweg 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kockerseweg 20 in Venlo is in oktober 2026 € 314.569 (bandbreedte € 298.841 – € 330.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kockerseweg 20 in Venlo?
Voor Kockerseweg 20 adviseren wij een bod van € 328.739 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kockerseweg 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kockerseweg 20 in Venlo bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kockerseweg 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kockerseweg 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockerseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kockerseweg 20 ligt rond € 321.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kockerseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kockerseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.