Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartweg 10

5927PK Venlo

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.554
+3,4%
[ € 493.288 – € 627.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.021[ € 522.520 – € 577.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.289[ € 542.376 – € 599.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.554 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.24112 maanden +3,4%
€ -2.76912 mnd vs. NL -0,5%
Noordervaartweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.554 voor Noordervaartweg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartweg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.554.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartweg 10
€ 571.289[ € 542.376 – € 599.468 ]
Verkoper houdt over€ 563.755−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.865+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartweg 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartweg 10
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 550.021[ € 522.520 – € 577.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartweg 10 adviseren wij in een bod van € 571.289, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.021 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.554+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.853+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartweg 10 in Venlo bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 560.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.554
Verwachte verkoopprijs€ 571.289
Verwachte vraagprijs€ 550.021
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kockerseweg 51, 5927PE Venlo
Kockerseweg 51
1981 · 244 m²
€ 705.874
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 536.552
Straatbeeld van Noordervaartweg 5, 5927PK Venlo
Noordervaartweg 5
1970 · 199 m²
€ 601.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.554 ligt Noordervaartweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartweg 10 in Venlo.

Wat is Noordervaartweg 10 in Venlo waard?
Noordervaartweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.554 (bandbreedte € 493.288 – € 627.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 10 in Venlo is in oktober 2026 € 550.021 (bandbreedte € 522.520 – € 577.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartweg 10 in Venlo?
Voor Noordervaartweg 10 adviseren wij een bod van € 571.289 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartweg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartweg 10 in Venlo bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartweg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartweg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartweg 10 ligt rond € 560.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.