Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartweg 20

5927PK Venlo

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.169
+3,4%
[ € 470.069 – € 598.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.471[ € 498.247 – € 550.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.386[ € 517.679 – € 572.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartweg 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.169 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.38312 maanden +3,4%
€ -2.63812 mnd vs. NL -0,5%
Noordervaartweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.169 voor Noordervaartweg 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartweg 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.169.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartweg 20
€ 544.386[ € 517.679 – € 572.172 ]
Verkoper houdt over€ 537.148−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.424+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartweg 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartweg 20
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 524.471[ € 498.247 – € 550.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartweg 20 adviseren wij in een bod van € 544.386, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.471 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.169+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.386+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.605+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 524.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartweg 20 in Venlo bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.169
Verwachte verkoopprijs€ 544.386
Verwachte vraagprijs€ 524.471
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 796.366
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.169 ligt Noordervaartweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartweg 20 in Venlo.

Wat is Noordervaartweg 20 in Venlo waard?
Noordervaartweg 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.169 (bandbreedte € 470.069 – € 598.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 20 in Venlo is in oktober 2026 € 524.471 (bandbreedte € 498.247 – € 550.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartweg 20 in Venlo?
Voor Noordervaartweg 20 adviseren wij een bod van € 544.386 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartweg 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartweg 20 in Venlo bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartweg 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartweg 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartweg 20 ligt rond € 534.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.