Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartweg 6

5927PK Venlo

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.584
+3,4%
[ € 378.914 – € 482.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.146[ € 401.039 – € 443.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.190[ € 417.081 – € 460.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartweg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.584 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 14.01212 maanden +3,4%
€ -2.12712 mnd vs. NL -0,5%
Noordervaartweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.584 voor Noordervaartweg 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartweg 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.584.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartweg 6
€ 439.190[ € 417.081 – € 460.983 ]
Verkoper houdt over€ 433.109−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.124+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartweg 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartweg 6
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 422.146[ € 401.039 – € 443.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartweg 6 adviseren wij in een bod van € 439.190, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.146 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.584+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartweg 6 in Venlo bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.584
Verwachte verkoopprijs€ 439.190
Verwachte vraagprijs€ 422.146
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 796.366
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Boekend willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartweg 6 in Venlo.

Wat is Noordervaartweg 6 in Venlo waard?
Noordervaartweg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.584 (bandbreedte € 378.914 – € 482.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartweg 6 in Venlo is in oktober 2026 € 422.146 (bandbreedte € 401.039 – € 443.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartweg 6 in Venlo?
Voor Noordervaartweg 6 adviseren wij een bod van € 439.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartweg 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartweg 6 in Venlo bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartweg 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartweg 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartweg 6 ligt rond € 430.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartweg 6?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.