Woningwaarde Bosweg 1

5927PL Venlo

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.031

+3,4%

[ € 754.187 – € 959.875 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.931[ € 804.584 – € 889.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 867.251[ € 823.894 – € 910.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.031 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.88912 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.23312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Bosweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.031 voor Bosweg 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 867.251. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.031.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 1

€ 867.251[ € 823.894 – € 910.621 ]

Verkoper houdt over€ 856.461−€ 10.790 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.746+€ 19.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 867.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.540

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 1

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 846.931[ € 804.584 – € 889.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 867.251, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.931 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.031+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 867.251+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.614+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 846.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 1 in Venlo bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 857.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.352/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191

OZB€ 74

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.352

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.031

Verwachte verkoopprijs€ 867.251

Verwachte vraagprijs€ 846.931

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (17%)

C (17%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.031 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 1 in Venlo.

Wat is Bosweg 1 in Venlo waard?

Bosweg 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.031 (bandbreedte € 754.187 – € 959.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 1 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 1 in Venlo is in oktober 2026 € 846.931 (bandbreedte € 804.584 – € 889.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 1 in Venlo?

Voor Bosweg 1 adviseren wij een bod van € 867.251 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 1 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 1 in Venlo bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 1 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 1 ligt rond € 857.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 1?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.