Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellenweg 11

5927PN Venlo

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.806
+3,4%
[ € 673.909 – € 857.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.991[ € 717.241 – € 792.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.776[ € 738.041 – € 815.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellenweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.806 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%
+€ 24.92012 maanden +3,4%
€ -3.78312 mnd vs. NL -0,5%
Nellenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.806 voor Nellenweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellenweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.776. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.806.

Verwachte verkoopprijs Nellenweg 11
€ 776.776[ € 738.041 – € 815.730 ]
Verkoper houdt over€ 766.981−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.462+€ 17.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellenweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nellenweg 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 754.991[ € 717.241 – € 792.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellenweg 11 adviseren wij in een bod van € 776.776, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.991 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.806+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.776+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.615+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 754.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellenweg 11 in Venlo bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 765.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.806
Verwachte verkoopprijs€ 776.776
Verwachte vraagprijs€ 754.991
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 796.366
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nellenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.806 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nellenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellenweg 11 in Venlo.

Wat is Nellenweg 11 in Venlo waard?
Nellenweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.806 (bandbreedte € 673.909 – € 857.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellenweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nellenweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 754.991 (bandbreedte € 717.241 – € 792.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellenweg 11 in Venlo?
Voor Nellenweg 11 adviseren wij een bod van € 776.776 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellenweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nellenweg 11 in Venlo bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellenweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellenweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nellenweg 11 ligt rond € 765.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Nellenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.