Woningwaarde Nellenweg 6B

5927PN Venlo

283 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.428

+3,4%

[ € 763.337 – € 971.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 857.238[ € 814.376 – € 900.100 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.740[ € 833.921 – € 921.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellenweg 6B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.428 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.22712 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.28512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Nellenweg 6B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.428 voor Nellenweg 6B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellenweg 6B in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.740. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.428.

Verwachte verkoopprijs Nellenweg 6B

€ 877.740[ € 833.921 – € 921.702 ]

Verkoper houdt over€ 866.835−€ 10.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.445+€ 19.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 866.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellenweg 6B in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 857.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Nellenweg 6B

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 857.238[ € 814.376 – € 900.100 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellenweg 6B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 877.740, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.238 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.428+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.740+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.627+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellenweg 6B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 857.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellenweg 6B in Venlo bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 867.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellenweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.428

Verwachte verkoopprijs€ 877.740

Verwachte vraagprijs€ 857.238

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (17%)

C (17%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nellenweg 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 867.428 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nellenweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellenweg 6B in Venlo.

Wat is Nellenweg 6B in Venlo waard?

Nellenweg 6B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.428 (bandbreedte € 763.337 – € 971.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nellenweg 6B in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Nellenweg 6B in Venlo is in oktober 2026 € 857.238 (bandbreedte € 814.376 – € 900.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Nellenweg 6B in Venlo?

Voor Nellenweg 6B adviseren wij een bod van € 877.740 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nellenweg 6B in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Nellenweg 6B in Venlo bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nellenweg 6B in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nellenweg 6B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellenweg 6B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nellenweg 6B ligt rond € 867.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nellenweg 6B?

Huishoudens in de buurt van Nellenweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.