Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellenweg 7A

5927PN Venlo

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.895
+3,4%
[ € 484.788 – € 617.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.650[ € 513.618 – € 567.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.335[ € 533.135 – € 589.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellenweg 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.895 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.92712 maanden +3,4%
€ -2.72112 mnd vs. NL -0,5%
Nellenweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.895 voor Nellenweg 7A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellenweg 7A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.895.

Verwachte verkoopprijs Nellenweg 7A
€ 561.335[ € 533.135 – € 589.255 ]
Verkoper houdt over€ 553.910−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.712+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellenweg 7A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Nellenweg 7A
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 540.650[ € 513.618 – € 567.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellenweg 7A adviseren wij in een bod van € 561.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.650 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.402+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellenweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 540.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellenweg 7A in Venlo bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 550.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.895
Verwachte verkoopprijs€ 561.335
Verwachte vraagprijs€ 540.650
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 796.366
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 376.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.895 ligt Nellenweg 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nellenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellenweg 7A in Venlo.

Wat is Nellenweg 7A in Venlo waard?
Nellenweg 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.895 (bandbreedte € 484.788 – € 617.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellenweg 7A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nellenweg 7A in Venlo is in oktober 2026 € 540.650 (bandbreedte € 513.618 – € 567.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellenweg 7A in Venlo?
Voor Nellenweg 7A adviseren wij een bod van € 561.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellenweg 7A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nellenweg 7A in Venlo bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellenweg 7A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellenweg 7A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellenweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nellenweg 7A ligt rond € 550.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellenweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Nellenweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.