Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelkampweg 2

5928NN Venlo

Te koop
379 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.558
+2,5%
[ € 708.011 – € 901.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.666[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelkampweg 2 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.558 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,3%
+€ 19.27812 maanden +2,5%
€ -14.02312 mnd vs. NL -1,8%
Nagelkampweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.558 voor Nagelkampweg 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelkampweg 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.666. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.558.

Verwachte verkoopprijs Nagelkampweg 2
€ 815.666[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 805.444−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.129+€ 18.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.444

Wat is de vraagprijs?

Nagelkampweg 2 in Venlo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Vraagprijs Nagelkampweg 2
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelkampweg 2 adviseren wij in een bod van € 815.666, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.558+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.666+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.449+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelkampweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelkampweg 2 in Venlo bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 804.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelkampweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.558
Verwachte verkoopprijs€ 815.666
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubroekweg 27, 5928NM Venlo
Ubroekweg 27
1957 · 198 m²
€ 317.411
Straatbeeld van Voltastraat 22, 5928PD Venlo
Voltastraat 22
1960 · 191 m²
€ 248.141
Straatbeeld van Ubroekweg 21, 5928NM Venlo
Ubroekweg 21
1938 · 260 m²
€ 605.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagelkampweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.558 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelkampweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelkampweg 2 in Venlo.

Wat is Nagelkampweg 2 in Venlo waard?
Nagelkampweg 2 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.558 (bandbreedte € 708.011 – € 901.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de vraagprijs van Nagelkampweg 2 in Venlo?
Nagelkampweg 2 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelkampweg 2 in Venlo?
Voor Nagelkampweg 2 adviseren wij een bod van € 815.666 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelkampweg 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelkampweg 2 in Venlo bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelkampweg 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelkampweg 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelkampweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nagelkampweg 2 ligt rond € 804.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelkampweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nagelkampweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.