Huiswaardemeter

Woningwaarde Greyenstraat 13

5928PM Venlo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.591
+3,4%
[ € 479.240 – € 609.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.555[ € 507.827 – € 561.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.816[ € 527.124 – € 582.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Greyenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.591 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,3%
+€ 17.72212 maanden +3,4%
€ -2.69012 mnd vs. NL -0,5%
Greyenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.591 voor Greyenstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greyenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.591.

Verwachte verkoopprijs Greyenstraat 13
€ 554.816[ € 527.124 – € 582.612 ]
Verkoper houdt over€ 547.463−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.062+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greyenstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Greyenstraat 13
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 534.555[ € 507.827 – € 561.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greyenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 554.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.555 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.816+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.557+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greyenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greyenstraat 13 in Venlo bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greyenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.591
Verwachte verkoopprijs€ 554.816
Verwachte vraagprijs€ 534.555
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 202A, 5928NG Venlo
Horsterweg 202A
2004 · 136 m²
€ 468.531
Straatbeeld van Nagelkampweg 3, 5928NN Venlo
Nagelkampweg 3
2005 · 185 m²
€ 580.479
Straatbeeld van Egtenrayerhof 23, 5928RW Venlo
Egtenrayerhof 23
2007 · 188 m²
€ 732.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greyenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.591 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greyenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greyenstraat 13 in Venlo.

Wat is Greyenstraat 13 in Venlo waard?
Greyenstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.591 (bandbreedte € 479.240 – € 609.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greyenstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Greyenstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 534.555 (bandbreedte € 507.827 – € 561.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Greyenstraat 13 in Venlo?
Voor Greyenstraat 13 adviseren wij een bod van € 554.816 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greyenstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Greyenstraat 13 in Venlo bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greyenstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greyenstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greyenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Greyenstraat 13 ligt rond € 544.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greyenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Greyenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.