Huiswaardemeter

Woningwaarde Greyenstraat 49

5928PM Venlo

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.232
+3,4%
[ € 574.844 – € 731.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.578[ € 611.399 – € 675.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.030[ € 629.741 – € 696.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Greyenstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.232 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,3%
+€ 21.25712 maanden +3,4%
€ -3.22612 mnd vs. NL -0,5%
Greyenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.232 voor Greyenstraat 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greyenstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.232.

Verwachte verkoopprijs Greyenstraat 49
€ 663.030[ € 629.741 – € 696.030 ]
Verkoper houdt over€ 654.487−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.441+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greyenstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Greyenstraat 49
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 643.578[ € 611.399 – € 675.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greyenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 663.030, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.578 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.232+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.030+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.182+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greyenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 643.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greyenstraat 49 in Venlo bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 653.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greyenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.232
Verwachte verkoopprijs€ 663.030
Verwachte vraagprijs€ 643.578
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egtenrayerhof 23, 5928RW Venlo
Egtenrayerhof 23
2007 · 188 m²
€ 732.249
Straatbeeld van Nagelkampweg 3, 5928NN Venlo
Nagelkampweg 3
2005 · 185 m²
€ 580.479
Straatbeeld van Horsterweg 202A, 5928NG Venlo
Horsterweg 202A
2004 · 136 m²
€ 468.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greyenstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.232 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greyenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greyenstraat 49 in Venlo.

Wat is Greyenstraat 49 in Venlo waard?
Greyenstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.232 (bandbreedte € 574.844 – € 731.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greyenstraat 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Greyenstraat 49 in Venlo is in oktober 2026 € 643.578 (bandbreedte € 611.399 – € 675.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Greyenstraat 49 in Venlo?
Voor Greyenstraat 49 adviseren wij een bod van € 663.030 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greyenstraat 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Greyenstraat 49 in Venlo bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greyenstraat 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greyenstraat 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greyenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Greyenstraat 49 ligt rond € 653.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greyenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Greyenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.