Woningwaarde Heierkerkweg 5B

5928RM Venlo

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.077

+3,4%

[ € 471.748 – € 600.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.707[ € 499.422 – € 551.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.651[ € 518.899 – € 573.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierkerkweg 5B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.077 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.44512 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.64712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Heierkerkweg 5B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.077 voor Heierkerkweg 5B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierkerkweg 5B in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.077.

Verwachte verkoopprijs Heierkerkweg 5B

€ 546.651[ € 518.899 – € 573.520 ]

Verkoper houdt over€ 539.388−€ 7.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.734+€ 13.083 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierkerkweg 5B in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Heierkerkweg 5B

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 525.707[ € 499.422 – € 551.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierkerkweg 5B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.651, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.707 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.077+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.651+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.984+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierkerkweg 5B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierkerkweg 5B in Venlo bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622

OZB€ 46

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.741

Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierkerkweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.077

Verwachte verkoopprijs€ 546.651

Verwachte vraagprijs€ 525.707

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZaarderheiken→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaarderheiken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (6%)

B (6%)

C (29%)

E (12%)

F (18%)

G (29%)

Wonen in Zaarderheiken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zaarderheiken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.077 ligt Heierkerkweg 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaarderheiken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heierkerkweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierkerkweg 5B in Venlo.

Wat is Heierkerkweg 5B in Venlo waard?

Heierkerkweg 5B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.077 (bandbreedte € 471.748 – € 600.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaarderheiken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 5B in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Heierkerkweg 5B in Venlo is in oktober 2026 € 525.707 (bandbreedte € 499.422 – € 551.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Heierkerkweg 5B in Venlo?

Voor Heierkerkweg 5B adviseren wij een bod van € 546.651 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heierkerkweg 5B in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Heierkerkweg 5B in Venlo bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heierkerkweg 5B in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heierkerkweg 5B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierkerkweg 5B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaarderheiken is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Heierkerkweg 5B ligt rond € 536.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heierkerkweg 5B?

Huishoudens in de buurt van Heierkerkweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaarderheiken heeft 17% van de woningen zonnepanelen.