Huiswaardemeter

Woningwaarde Egtenrayerhof 29

5928RW Venlo

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.023
+3,4%
[ € 565.860 – € 720.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.692[ € 602.007 – € 665.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.492[ € 619.465 – € 684.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Egtenrayerhof 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.023 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.92512 maanden +3,4%
€ -3.17612 mnd vs. NL -0,5%
Egtenrayerhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.023 voor Egtenrayerhof 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egtenrayerhof 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.492. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.023.

Verwachte verkoopprijs Egtenrayerhof 29
€ 652.492[ € 619.465 – € 684.673 ]
Verkoper houdt over€ 644.065−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.692+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egtenrayerhof 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Egtenrayerhof 29
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 633.692[ € 602.007 – € 665.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egtenrayerhof 29 adviseren wij in een bod van € 652.492, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.692 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.023+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.492+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.117+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egtenrayerhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 633.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egtenrayerhof 29 in Venlo bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 643.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egtenrayerhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.023
Verwachte verkoopprijs€ 652.492
Verwachte vraagprijs€ 633.692
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egtenrayerhof 23, 5928RW Venlo
Egtenrayerhof 23
2007 · 188 m²
€ 732.249
Straatbeeld van Nagelkampweg 3, 5928NN Venlo
Nagelkampweg 3
2005 · 185 m²
€ 580.479
Straatbeeld van Horsterweg 202A, 5928NG Venlo
Horsterweg 202A
2004 · 136 m²
€ 468.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egtenrayerhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.023 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egtenrayerhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egtenrayerhof 29 in Venlo.

Wat is Egtenrayerhof 29 in Venlo waard?
Egtenrayerhof 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.023 (bandbreedte € 565.860 – € 720.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egtenrayerhof 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Egtenrayerhof 29 in Venlo is in oktober 2026 € 633.692 (bandbreedte € 602.007 – € 665.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Egtenrayerhof 29 in Venlo?
Voor Egtenrayerhof 29 adviseren wij een bod van € 652.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egtenrayerhof 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Egtenrayerhof 29 in Venlo bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egtenrayerhof 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egtenrayerhof 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egtenrayerhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Egtenrayerhof 29 ligt rond € 643.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egtenrayerhof 29?
Huishoudens in de buurt van Egtenrayerhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.