Huiswaardemeter

Woningwaarde Egtenrayerhof 3

5928RW Venlo

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.780
+3,4%
[ € 531.326 – € 676.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.583[ € 565.804 – € 625.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.090[ € 581.647 – € 642.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Egtenrayerhof 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.780 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.64812 maanden +3,4%
€ -2.98212 mnd vs. NL -0,5%
Egtenrayerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.780 voor Egtenrayerhof 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egtenrayerhof 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.090. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.780.

Verwachte verkoopprijs Egtenrayerhof 3
€ 612.090[ € 581.647 – € 642.872 ]
Verkoper houdt over€ 604.107−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.482+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egtenrayerhof 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Egtenrayerhof 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 595.583[ € 565.804 – € 625.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egtenrayerhof 3 adviseren wij in een bod van € 612.090, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.583 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.090+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.695+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egtenrayerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egtenrayerhof 3 in Venlo bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 603.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egtenrayerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.780
Verwachte verkoopprijs€ 612.090
Verwachte vraagprijs€ 595.583
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHorsterweg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsterweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Horsterweg

Horsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egtenrayerhof 23, 5928RW Venlo
Egtenrayerhof 23
2007 · 188 m²
€ 732.249
Straatbeeld van Nagelkampweg 3, 5928NN Venlo
Nagelkampweg 3
2005 · 185 m²
€ 580.479
Straatbeeld van Horsterweg 202A, 5928NG Venlo
Horsterweg 202A
2004 · 136 m²
€ 468.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egtenrayerhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.780 duidelijk in het hogere segment van Horsterweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egtenrayerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egtenrayerhof 3 in Venlo.

Wat is Egtenrayerhof 3 in Venlo waard?
Egtenrayerhof 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.780 (bandbreedte € 531.326 – € 676.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egtenrayerhof 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Egtenrayerhof 3 in Venlo is in oktober 2026 € 595.583 (bandbreedte € 565.804 – € 625.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Egtenrayerhof 3 in Venlo?
Voor Egtenrayerhof 3 adviseren wij een bod van € 612.090 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egtenrayerhof 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Egtenrayerhof 3 in Venlo bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egtenrayerhof 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egtenrayerhof 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egtenrayerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsterweg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Egtenrayerhof 3 ligt rond € 603.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egtenrayerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Egtenrayerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsterweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.