Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 17

5801AA Venray

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.555
+6,7%
[ € 354.248 – € 450.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.413[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.555 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.17212 maanden +6,7%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.555 voor Langstraat 17 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 17 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.555.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 17
€ 411.413[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.637−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.791+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 17 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 17
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 17 adviseren wij in een bod van € 411.413, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.413+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.984+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 17 in Venray bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.555
Verwachte verkoopprijs€ 411.413
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.555 ligt Langstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 17 in Venray.

Wat is Langstraat 17 in Venray waard?
Langstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.555 (bandbreedte € 354.248 – € 450.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 17 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 17 in Venray is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 17 in Venray?
Voor Langstraat 17 adviseren wij een bod van € 411.413 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 17 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 17 in Venray bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 17 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 17 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 17 ligt rond € 402.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.