Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 21

5801AA Venray

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.993
+6,7%
[ € 366.074 – € 465.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.346[ € 400.525 – € 442.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.993 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.01212 maanden +6,7%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,8%
Langstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.993 voor Langstraat 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.993.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 21
€ 425.346[ € 400.525 – € 442.685 ]
Verkoper houdt over€ 419.417−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.003+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 21 adviseren wij in een bod van € 425.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.993+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.613+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 21 in Venray bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.993
Verwachte verkoopprijs€ 425.346
Verwachte vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.993 ligt Langstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 21 in Venray.

Wat is Langstraat 21 in Venray waard?
Langstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.993 (bandbreedte € 366.074 – € 465.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 21 in Venray is in oktober 2026 € 405.000 (bandbreedte € 384.750 – € 425.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 21 in Venray?
Voor Langstraat 21 adviseren wij een bod van € 425.346 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 21 in Venray bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 21 ligt rond € 415.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.