Woningwaarde Langstraat 25, Venray (5801AA)

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.599 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.64412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.25912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Langstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.599 voor Langstraat 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.599.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 25

€ 409.087[ € 389.510 – € 430.511 ]

Verkoper houdt over€ 403.337−€ 5.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.419+€ 10.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.337

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 25 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Vraagprijs Langstraat 25

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 365.800[ € 289.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 409.087, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.599+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.087+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.541+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 25 in Venray bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.087/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964

OZB€ 36

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.087

Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.599

Verwachte verkoopprijs€ 409.087

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (25%)

D (3%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Mgr. Verrietstraat 27

Mgr. Verrietstraat 27

2001 · 98 m²

€ 369.522

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.599 ligt Langstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in West zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 25 in Venray.

Wat is Langstraat 25 in Venray waard?

Langstraat 25 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.599 (bandbreedte € 353.407 – € 449.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.

Wat is de vraagprijs van Langstraat 25 in Venray?

Langstraat 25 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 25 in Venray?

Voor Langstraat 25 adviseren wij een bod van € 409.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langstraat 25 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 25 in Venray bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 25 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langstraat 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 25 ligt rond € 401.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Langstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Langstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde