Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 25

5801AA Venray

Te koop
167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.599
+5,7%
[ € 353.407 – € 449.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.087[ € 374.383 – € 413.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.087[ € 388.610 – € 429.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 25 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.599 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,5%
+€ 21.76312 maanden +5,7%
+€ 5.65612 mnd vs. NL +1,5%
Langstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.599 voor Langstraat 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 25 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.599.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 25
€ 409.087[ € 388.610 – € 429.515 ]
Verkoper houdt over€ 403.337−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.419+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.337

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 25 in Venray staat in te koop voor € 394.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Vraagprijs Langstraat 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 394.087[ € 374.383 – € 413.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.000[ € 345.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 25 adviseren wij in een bod van € 409.087, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 394.087 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.599+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.087+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.541+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 25 in Venray bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 401.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.599
Verwachte verkoopprijs€ 409.087
Vraagprijs€ 394.087
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (26%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 302.543
Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 413.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.599 ligt Langstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in West zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 25 in Venray.

Wat is Langstraat 25 in Venray waard?
Langstraat 25 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.599 (bandbreedte € 353.407 – € 449.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 25 in Venray?
Langstraat 25 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 394.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 25 in Venray?
Voor Langstraat 25 adviseren wij een bod van € 409.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 25 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 25 in Venray bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 25 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 25 ligt rond € 401.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.