Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 7A

5801AL Venray

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.304
+6,7%
[ € 439.388 – € 559.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.982[ € 465.483 – € 514.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.803[ € 483.171 – € 534.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 7A in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.304 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.22212 maanden +6,7%
+€ 13.08812 mnd vs. NL +2,8%
Kruisstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.304 voor Kruisstraat 7A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 7A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.304.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 7A
€ 508.803[ € 483.171 – € 534.031 ]
Verkoper houdt over€ 501.956−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.129+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 7A in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 7A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 489.982[ € 465.483 – € 514.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 7A adviseren wij in een bod van € 508.803, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.982 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.803+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.243+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 489.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 7A in Venray bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 499.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.304
Verwachte verkoopprijs€ 508.803
Verwachte vraagprijs€ 489.982
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 418.892
Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 306.321
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 499.304 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 7A in Venray.

Wat is Kruisstraat 7A in Venray waard?
Kruisstraat 7A in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.304 (bandbreedte € 439.388 – € 559.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7A in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 7A in Venray is in oktober 2026 € 489.982 (bandbreedte € 465.483 – € 514.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 7A in Venray?
Voor Kruisstraat 7A adviseren wij een bod van € 508.803 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 7A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 7A in Venray bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 7A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 7A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 7A ligt rond € 499.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.