Woningwaarde Kruisstraat 26

5801AM Venray

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.976

+6,7%

[ € 631.819 – € 804.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.636[ € 672.254 – € 743.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.467[ € 691.749 – € 764.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 26 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.976 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.89512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.81912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kruisstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.976 voor Kruisstraat 26 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 26 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.467. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.976.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 26

€ 728.467[ € 691.749 – € 764.566 ]

Verkoper houdt over€ 719.204−€ 9.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.186+€ 16.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 26 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 26

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 707.636[ € 672.254 – € 743.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.467, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.636 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.976+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.467+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.890+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 707.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 26 in Venray bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 717.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.976

Verwachte verkoopprijs€ 728.467

Verwachte vraagprijs€ 707.636

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (25%)

D (3%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Mgr. Verrietstraat 27

Mgr. Verrietstraat 27

2001 · 98 m²

€ 369.522

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.976 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 26 in Venray.

Wat is Kruisstraat 26 in Venray waard?

Kruisstraat 26 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.976 (bandbreedte € 631.819 – € 804.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 26 in Venray is in oktober 2026 € 707.636 (bandbreedte € 672.254 – € 743.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 26 in Venray?

Voor Kruisstraat 26 adviseren wij een bod van € 728.467 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 26 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 26 in Venray bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 26 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 26 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 26 ligt rond € 717.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.