Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterslaan 9

5801AS Venray

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.256
+6,7%
[ € 293.265 – € 373.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.122[ € 309.816 – € 342.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.546[ € 323.448 – € 357.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterslaan 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.256 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.83912 maanden +6,7%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +2,8%
Paterslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.256 voor Paterslaan 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterslaan 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.256.

Verwachte verkoopprijs Paterslaan 9
€ 340.546[ € 323.448 – € 357.495 ]
Verkoper houdt over€ 335.550−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.507+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterslaan 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Paterslaan 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 326.122[ € 309.816 – € 342.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterslaan 9 adviseren wij in een bod van € 340.546, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.122 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.546+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.573+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterslaan 9 in Venray bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.256
Verwachte verkoopprijs€ 340.546
Verwachte vraagprijs€ 326.122
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 91, 5801AC Venray
Langstraat 91
1980 · 193 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 306.321
Straatbeeld van Mgr. Verrietstraat 27, 5801DJ Venray
Mgr. Verrietstraat 27
2001 · 98 m²
€ 369.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paterslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterslaan 9 in Venray.

Wat is Paterslaan 9 in Venray waard?
Paterslaan 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.256 (bandbreedte € 293.265 – € 373.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterslaan 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Paterslaan 9 in Venray is in oktober 2026 € 326.122 (bandbreedte € 309.816 – € 342.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterslaan 9 in Venray?
Voor Paterslaan 9 adviseren wij een bod van € 340.546 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterslaan 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Paterslaan 9 in Venray bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterslaan 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterslaan 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Paterslaan 9 ligt rond € 333.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Paterslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.