Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 4B

5801AV Venray

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.028
+5,7%
[ € 339.705 – € 432.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.500[ € 357.675 – € 395.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.444[ € 373.770 – € 413.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 4B in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.028 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds mei +0,5%
+€ 20.91912 maanden +5,7%
+€ 5.43612 mnd vs. NL +1,5%
Patersstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.028 voor Patersstraat 4B in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 4B in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.028.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 4B
€ 395.444[ € 373.770 – € 413.115 ]
Verkoper houdt over€ 389.844−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.503+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.844

Wat is de vraagprijs?

Patersstraat 4B in Venray staat in te koop voor € 376.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Patersstraat 4B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.500[ € 357.675 – € 395.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 4B adviseren wij in een bod van € 395.444, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 376.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.216+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 376.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 4B in Venray bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 386.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.028
Verwachte verkoopprijs€ 395.444
Vraagprijs€ 376.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 256.745
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 203.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.028 zit Patersstraat 4B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 4B in Venray.

Wat is Patersstraat 4B in Venray waard?
Patersstraat 4B in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.028 (bandbreedte € 339.705 – € 432.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Patersstraat 4B in Venray?
Patersstraat 4B in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 376.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 4B in Venray?
Voor Patersstraat 4B adviseren wij een bod van € 395.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 4B in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 4B in Venray bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 4B in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 4B in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 4B ligt rond € 386.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.