Huiswaardemeter

Woningwaarde Henseniusstraat 31

5801AW Venray

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.838
+6,0%
[ € 251.537 – € 320.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.809[ € 276.977 – € 306.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Henseniusstraat 31 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.838 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds juli +0,5%
+€ 16.11712 maanden +6,0%
+€ 6.59012 mnd vs. NL +2,4%
Henseniusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.838 voor Henseniusstraat 31 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henseniusstraat 31 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.838.

Verwachte verkoopprijs Henseniusstraat 31
€ 292.809[ € 276.977 – € 306.133 ]
Verkoper houdt over€ 288.338−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.815+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.338

Wat is de vraagprijs?

Henseniusstraat 31 in Venray staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Henseniusstraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.793[ € 275.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henseniusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 292.809, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.809+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henseniusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henseniusstraat 31 in Venray bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henseniusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.838
Verwachte verkoopprijs€ 292.809
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 7, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 7
1983 · 70 m²
€ 254.287
Straatbeeld van Jerusalem 11, 5801ML Venray
Jerusalem 11
2002 · 101 m²
€ 357.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.838 is Henseniusstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henseniusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henseniusstraat 31 in Venray.

Wat is Henseniusstraat 31 in Venray waard?
Henseniusstraat 31 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.838 (bandbreedte € 251.537 – € 320.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Henseniusstraat 31 in Venray?
Henseniusstraat 31 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Henseniusstraat 31 in Venray?
Voor Henseniusstraat 31 adviseren wij een bod van € 292.809 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henseniusstraat 31 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Henseniusstraat 31 in Venray bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henseniusstraat 31 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henseniusstraat 31 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henseniusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henseniusstraat 31 ligt rond € 285.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henseniusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Henseniusstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.