Huiswaardemeter

Woningwaarde Henseniusstraat 53

5801AW Venray

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.472
+5,7%
[ € 260.015 – € 330.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.538[ € 287.126 – € 317.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Henseniusstraat 53 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.472 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,5%
+€ 16.01212 maanden +5,7%
+€ 4.16112 mnd vs. NL +1,5%
Henseniusstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.472 voor Henseniusstraat 53 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henseniusstraat 53 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.472.

Verwachte verkoopprijs Henseniusstraat 53
€ 302.538[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verkoper houdt over€ 297.960−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.739+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.960

Wat is de vraagprijs?

Henseniusstraat 53 in Venray staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Henseniusstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henseniusstraat 53 adviseren wij in een bod van € 302.538, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.538+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.665+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henseniusstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henseniusstraat 53 in Venray bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 295.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henseniusstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.472
Verwachte verkoopprijs€ 302.538
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 256.745
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 203.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.472 is Henseniusstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henseniusstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henseniusstraat 53 in Venray.

Wat is Henseniusstraat 53 in Venray waard?
Henseniusstraat 53 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.472 (bandbreedte € 260.015 – € 330.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Henseniusstraat 53 in Venray?
Henseniusstraat 53 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Henseniusstraat 53 in Venray?
Voor Henseniusstraat 53 adviseren wij een bod van € 302.538 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henseniusstraat 53 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Henseniusstraat 53 in Venray bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henseniusstraat 53 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henseniusstraat 53 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henseniusstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Henseniusstraat 53 ligt rond € 295.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henseniusstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Henseniusstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.