Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 11

5801BA Venray

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.858
+5,7%
[ € 294.675 – € 375.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.905[ € 326.485 – € 360.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 11 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.858 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds mei +0,5%
+€ 18.14612 maanden +5,7%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.858 voor Leeuwstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.905. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.858.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 11
€ 341.905[ € 326.485 – € 360.852 ]
Verkoper houdt over€ 336.894−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.893+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.894

Wat is de vraagprijs?

Leeuwstraat 11 in Venray staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Leeuwstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 410.417[ € 289.500 – € 632.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.905, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.858+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.905+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.000+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 11 in Venray bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 334.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.858
Verwachte verkoopprijs€ 341.905
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 256.745
Straatbeeld van Merseloseweg 76A, 5801CE Venray
Merseloseweg 76A
1936 · 139 m²
€ 203.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 11 in Venray.

Wat is Leeuwstraat 11 in Venray waard?
Leeuwstraat 11 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.858 (bandbreedte € 294.675 – € 375.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leeuwstraat 11 in Venray?
Leeuwstraat 11 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 11 in Venray?
Voor Leeuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.905 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 11 in Venray bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 11 ligt rond € 334.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.