Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 4B

5801BJ Venray

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.541
+6,7%
[ € 256.556 – € 326.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.408[ € 271.138 – € 299.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.805[ € 282.797 – € 312.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 4B in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.541 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.23012 maanden +6,7%
+€ 7.64212 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.541 voor Hofstraat 4B in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 4B in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.541.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 4B
€ 297.805[ € 282.797 – € 312.564 ]
Verkoper houdt over€ 293.279−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.911+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 4B in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 4B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.408[ € 271.138 – € 299.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 4B adviseren wij in een bod van € 297.805, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.408 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.541+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.805+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.695+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 285.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 4B in Venray bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.541
Verwachte verkoopprijs€ 297.805
Verwachte vraagprijs€ 285.408
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Alfridahof 51, 5801DM Venray
Alfridahof 51
1997 · 97 m²
€ 400.830
Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray
Leeuwstraat 50
1988 · 85 m²
€ 290.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.541 is Hofstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 4B in Venray.

Wat is Hofstraat 4B in Venray waard?
Hofstraat 4B in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.541 (bandbreedte € 256.556 – € 326.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 4B in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 4B in Venray is in oktober 2026 € 285.408 (bandbreedte € 271.138 – € 299.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 4B in Venray?
Voor Hofstraat 4B adviseren wij een bod van € 297.805 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 4B in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 4B in Venray bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 4B in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 4B in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 4B ligt rond € 291.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.