Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouden Leeuw 95

5801BX Venray

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.044
+6,7%
[ € 268.439 – € 341.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.310[ € 284.345 – € 314.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.756[ € 297.141 – € 328.418 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouden Leeuw 95 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.044 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,5%
+€ 19.07512 maanden +6,7%
+€ 7.99612 mnd vs. NL +2,8%
De Gouden Leeuw 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.044 voor De Gouden Leeuw 95 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouden Leeuw 95 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.756. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.044.

Verwachte verkoopprijs De Gouden Leeuw 95
€ 311.756[ € 297.141 – € 328.418 ]
Verkoper houdt over€ 307.077−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.141+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gouden Leeuw 95 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs De Gouden Leeuw 95
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.310[ € 284.345 – € 314.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouden Leeuw 95 adviseren wij in een bod van € 311.756, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.310 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.756+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.344+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouden Leeuw 95 zal in bij een vraagprijs van € 299.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouden Leeuw 95 in Venray bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouden Leeuw 95

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.044
Verwachte verkoopprijs€ 311.756
Verwachte vraagprijs€ 299.310
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray
Leeuwstraat 50
1988 · 85 m²
€ 290.982
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gouden Leeuw 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Gouden Leeuw 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouden Leeuw 95 in Venray.

Wat is De Gouden Leeuw 95 in Venray waard?
De Gouden Leeuw 95 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.044 (bandbreedte € 268.439 – € 341.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gouden Leeuw 95 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Gouden Leeuw 95 in Venray is in oktober 2026 € 299.310 (bandbreedte € 284.345 – € 314.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouden Leeuw 95 in Venray?
Voor De Gouden Leeuw 95 adviseren wij een bod van € 311.756 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouden Leeuw 95 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouden Leeuw 95 in Venray bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouden Leeuw 95 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouden Leeuw 95 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouden Leeuw 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Gouden Leeuw 95 ligt rond € 305.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouden Leeuw 95?
Huishoudens in de buurt van De Gouden Leeuw 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.