Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 9

5801CP Venray

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.583
+6,7%
[ € 334.033 – € 425.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.258[ € 352.695 – € 389.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.095[ € 368.566 – € 407.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.583 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.73512 maanden +6,7%
+€ 9.94912 mnd vs. NL +2,8%
Eindstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.583 voor Eindstraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.583.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 9
€ 388.095[ € 368.566 – € 407.363 ]
Verkoper houdt over€ 382.576−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.007+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 371.258[ € 352.695 – € 389.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.258 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.095+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.500+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 9 in Venray bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.583
Verwachte verkoopprijs€ 388.095
Verwachte vraagprijs€ 371.258
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Alfridahof 24, 5801DM Venray
Alfridahof 24
1996 · 77 m²
€ 259.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.583 zit Eindstraat 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 9 in Venray.

Wat is Eindstraat 9 in Venray waard?
Eindstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.583 (bandbreedte € 334.033 – € 425.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 9 in Venray is in oktober 2026 € 371.258 (bandbreedte € 352.695 – € 389.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 9 in Venray?
Voor Eindstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.095 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 9 in Venray bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 9 ligt rond € 379.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.