Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfridahof 8

5801DM Venray

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.876
+6,7%
[ € 270.051 – € 343.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.775[ € 297.613 – € 328.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfridahof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.876 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.18912 maanden +6,7%
+€ 8.04412 mnd vs. NL +2,8%
Alfridahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.876 voor Alfridahof 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfridahof 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.876.

Verwachte verkoopprijs Alfridahof 8
€ 313.775[ € 297.613 – € 328.941 ]
Verkoper houdt over€ 309.073−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.201+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfridahof 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Alfridahof 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfridahof 8 adviseren wij in een bod van € 313.775, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.775+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.464+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfridahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfridahof 8 in Venray bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfridahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.876
Verwachte verkoopprijs€ 313.775
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfridahof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfridahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfridahof 8 in Venray.

Wat is Alfridahof 8 in Venray waard?
Alfridahof 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.876 (bandbreedte € 270.051 – € 343.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfridahof 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Alfridahof 8 in Venray is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfridahof 8 in Venray?
Voor Alfridahof 8 adviseren wij een bod van € 313.775 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfridahof 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alfridahof 8 in Venray bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfridahof 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfridahof 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfridahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alfridahof 8 ligt rond € 306.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfridahof 8?
Huishoudens in de buurt van Alfridahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.