Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 21

5801DV Venray

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.738
+6,7%
[ € 291.929 – € 371.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.494[ € 308.269 – € 340.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.144[ € 322.141 – € 356.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.738 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74412 maanden +6,7%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +2,8%
Zandakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.738 voor Zandakker 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.738.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 21
€ 339.144[ € 322.141 – € 356.051 ]
Verkoper houdt over€ 334.163−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.077+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 21
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 324.494[ € 308.269 – € 340.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 21 adviseren wij in een bod van € 339.144, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.494 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.738+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.144+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.101+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 21 in Venray bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 331.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.738
Verwachte verkoopprijs€ 339.144
Verwachte vraagprijs€ 324.494
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 418.892
Straatbeeld van Langstraat 91, 5801AC Venray
Langstraat 91
1980 · 193 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 306.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandakker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 21 in Venray.

Wat is Zandakker 21 in Venray waard?
Zandakker 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.738 (bandbreedte € 291.929 – € 371.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 21 in Venray is in oktober 2026 € 324.494 (bandbreedte € 308.269 – € 340.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 21 in Venray?
Voor Zandakker 21 adviseren wij een bod van € 339.144 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 21 in Venray bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 21 ligt rond € 331.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 21?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.