Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 3

5801DW Venray

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.229
+6,7%
[ € 465.722 – € 592.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.979[ € 493.030 – € 544.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.681[ € 512.751 – € 566.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.229 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.09312 maanden +6,7%
+€ 13.87212 mnd vs. NL +2,8%
Schutsboom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.229 voor Schutsboom 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.681. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.229.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 3
€ 539.681[ € 512.751 – € 566.725 ]
Verkoper houdt over€ 532.495−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.625+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 518.979[ € 493.030 – € 544.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 386.222[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 3 adviseren wij in een bod van € 539.681, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.979 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.229+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.681+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.665+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 3 zal in bij een vraagprijs van € 518.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 3 in Venray bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 529.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.229
Verwachte verkoopprijs€ 539.681
Verwachte vraagprijs€ 518.979
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 91, 5801AC Venray
Langstraat 91
1980 · 193 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 418.892
Straatbeeld van Langeweg 49, 5801XW Venray
Langeweg 49
1966 · 248 m²
€ 556.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsboom 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.229 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 3 in Venray.

Wat is Schutsboom 3 in Venray waard?
Schutsboom 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.229 (bandbreedte € 465.722 – € 592.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 3 in Venray is in oktober 2026 € 518.979 (bandbreedte € 493.030 – € 544.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 3 in Venray?
Voor Schutsboom 3 adviseren wij een bod van € 539.681 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 3 in Venray bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 3 ligt rond € 529.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 3?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.