Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 49, 5801XW Venray

Woningwaarde Langeweg 49

5801XW Venray

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.175
+6,7%
[ € 489.434 – € 622.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.545[ € 541.369 – € 598.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 49 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.175 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.77812 maanden +6,7%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +2,8%
Langeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.175 voor Langeweg 49 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 49 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.175.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 49
€ 566.545[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verkoper houdt over€ 559.063−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.026+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.063

Wat is de vraagprijs?

Langeweg 49 in Venray staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Vraagprijs Langeweg 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 49 adviseren wij in een bod van € 566.545, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.175+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.545+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.872+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 49 in Venray bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 556.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.175
Verwachte verkoopprijs€ 566.545
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Langstraat 91, 5801AC Venray
Langstraat 91
1980 · 193 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 418.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.175 duidelijk in het hogere segment van West midden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 49 in Venray.

Wat is Langeweg 49 in Venray waard?
Langeweg 49 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.175 (bandbreedte € 489.434 – € 622.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de vraagprijs van Langeweg 49 in Venray?
Langeweg 49 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 49 in Venray?
Voor Langeweg 49 adviseren wij een bod van € 566.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 49 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 49 in Venray bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 49 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 49 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 49 ligt rond € 556.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.