Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderhof 9

5801JV Venray

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.976
+6,7%
[ € 393.339 – € 500.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.325[ € 416.409 – € 460.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.798[ € 432.649 – € 478.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderhof 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.976 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,5%
+€ 27.95012 maanden +6,7%
+€ 11.71612 mnd vs. NL +2,8%
Alexanderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.976 voor Alexanderhof 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderhof 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.976.

Verwachte verkoopprijs Alexanderhof 9
€ 455.798[ € 432.649 – € 478.190 ]
Verkoper houdt over€ 449.534−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.064+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderhof 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderhof 9
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 438.325[ € 416.409 – € 460.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderhof 9 adviseren wij in een bod van € 455.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.325 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.798+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.588+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderhof 9 in Venray bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.976
Verwachte verkoopprijs€ 455.798
Verwachte vraagprijs€ 438.325
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alexanderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderhof 9 in Venray.

Wat is Alexanderhof 9 in Venray waard?
Alexanderhof 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.976 (bandbreedte € 393.339 – € 500.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderhof 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Alexanderhof 9 in Venray is in oktober 2026 € 438.325 (bandbreedte € 416.409 – € 460.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderhof 9 in Venray?
Voor Alexanderhof 9 adviseren wij een bod van € 455.798 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderhof 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderhof 9 in Venray bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderhof 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderhof 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderhof 9 ligt rond € 446.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Alexanderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.