Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidwinahof 4

5801JW Venray

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.777
+6,7%
[ € 369.404 – € 470.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.854[ € 391.261 – € 432.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.852[ € 406.129 – € 448.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidwinahof 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.777 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.24912 maanden +6,7%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +2,8%
Lidwinahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.777 voor Lidwinahof 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidwinahof 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.777.

Verwachte verkoopprijs Lidwinahof 4
€ 427.852[ € 406.129 – € 448.880 ]
Verkoper houdt over€ 421.896−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.559+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidwinahof 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Lidwinahof 4
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 411.854[ € 391.261 – € 432.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidwinahof 4 adviseren wij in een bod van € 427.852, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.854 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.852+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.245+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidwinahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidwinahof 4 in Venray bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 419.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidwinahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.777
Verwachte verkoopprijs€ 427.852
Verwachte vraagprijs€ 411.854
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lidwinahof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lidwinahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidwinahof 4 in Venray.

Wat is Lidwinahof 4 in Venray waard?
Lidwinahof 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.777 (bandbreedte € 369.404 – € 470.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidwinahof 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Lidwinahof 4 in Venray is in oktober 2026 € 411.854 (bandbreedte € 391.261 – € 432.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidwinahof 4 in Venray?
Voor Lidwinahof 4 adviseren wij een bod van € 427.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidwinahof 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Lidwinahof 4 in Venray bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidwinahof 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidwinahof 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidwinahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lidwinahof 4 ligt rond € 419.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidwinahof 4?
Huishoudens in de buurt van Lidwinahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.