Huiswaardemeter

Woningwaarde Tatralaan 5

5801KJ Venray

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.930
+6,7%
[ € 591.298 – € 752.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.326[ € 629.210 – € 695.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.673[ € 647.457 – € 715.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Tatralaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.930 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,5%
+€ 42.01612 maanden +6,7%
+€ 17.61212 mnd vs. NL +2,8%
Tatralaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.930 voor Tatralaan 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tatralaan 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.673. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.930.

Verwachte verkoopprijs Tatralaan 5
€ 681.673[ € 647.457 – € 715.610 ]
Verkoper houdt over€ 672.925−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.456+€ 15.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tatralaan 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Tatralaan 5
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 662.326[ € 629.210 – € 695.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tatralaan 5 adviseren wij in een bod van € 681.673, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.326 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.930+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.673+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.757+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tatralaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 662.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tatralaan 5 in Venray bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 671.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tatralaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.930
Verwachte verkoopprijs€ 681.673
Verwachte vraagprijs€ 662.326
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tatralaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.930 duidelijk in het hogere segment van Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tatralaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tatralaan 5 in Venray.

Wat is Tatralaan 5 in Venray waard?
Tatralaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.930 (bandbreedte € 591.298 – € 752.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tatralaan 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tatralaan 5 in Venray is in oktober 2026 € 662.326 (bandbreedte € 629.210 – € 695.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tatralaan 5 in Venray?
Voor Tatralaan 5 adviseren wij een bod van € 681.673 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tatralaan 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tatralaan 5 in Venray bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tatralaan 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tatralaan 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tatralaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tatralaan 5 ligt rond € 671.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tatralaan 5?
Huishoudens in de buurt van Tatralaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.