Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellahof 29

5801LD Venray

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.458
+6,7%
[ € 407.843 – € 519.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.100[ € 449.763 – € 497.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellahof 29 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.458 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.98012 maanden +6,7%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +2,8%
Isabellahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.458 voor Isabellahof 29 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellahof 29 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.458.

Verwachte verkoopprijs Isabellahof 29
€ 472.100[ € 449.763 – € 497.107 ]
Verkoper houdt over€ 465.657−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.692+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellahof 29 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellahof 29
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellahof 29 adviseren wij in een bod van € 472.100, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.103 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.458+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.100+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.705+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 456.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellahof 29 in Venray bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.458
Verwachte verkoopprijs€ 472.100
Verwachte vraagprijs€ 456.103
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabellahof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veltum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isabellahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellahof 29 in Venray.

Wat is Isabellahof 29 in Venray waard?
Isabellahof 29 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.458 (bandbreedte € 407.843 – € 519.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellahof 29 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Isabellahof 29 in Venray is in oktober 2026 € 456.103 (bandbreedte € 433.298 – € 478.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellahof 29 in Venray?
Voor Isabellahof 29 adviseren wij een bod van € 472.100 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellahof 29 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellahof 29 in Venray bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellahof 29 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellahof 29 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Isabellahof 29 ligt rond € 463.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellahof 29?
Huishoudens in de buurt van Isabellahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.