Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinessenhof 47

5801MG Venray

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.816
+6,7%
[ € 313.998 – € 399.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.109[ € 331.654 – € 366.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.693[ € 346.247 – € 382.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinessenhof 47 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.816 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.31212 maanden +6,7%
+€ 9.35312 mnd vs. NL +2,8%
Augustinessenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.816 voor Augustinessenhof 47 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinessenhof 47 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.816.

Verwachte verkoopprijs Augustinessenhof 47
€ 364.693[ € 346.247 – € 382.693 ]
Verkoper houdt over€ 359.431−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.137+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinessenhof 47 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinessenhof 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.109[ € 331.654 – € 366.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinessenhof 47 adviseren wij in een bod van € 364.693, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.109 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.693+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.928+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinessenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 349.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinessenhof 47 in Venray bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinessenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.816
Verwachte verkoopprijs€ 364.693
Verwachte vraagprijs€ 349.109
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 13, 5801BJ Venray
Hofstraat 13
2006 · 82 m²
€ 304.659
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Straatbeeld van Alfridahof 18, 5801DM Venray
Alfridahof 18
1996 · 89 m²
€ 307.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.816 zit Augustinessenhof 47 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Augustinessenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinessenhof 47 in Venray.

Wat is Augustinessenhof 47 in Venray waard?
Augustinessenhof 47 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.816 (bandbreedte € 313.998 – € 399.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinessenhof 47 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Augustinessenhof 47 in Venray is in oktober 2026 € 349.109 (bandbreedte € 331.654 – € 366.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinessenhof 47 in Venray?
Voor Augustinessenhof 47 adviseren wij een bod van € 364.693 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinessenhof 47 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinessenhof 47 in Venray bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinessenhof 47 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinessenhof 47 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinessenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Augustinessenhof 47 ligt rond € 356.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinessenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Augustinessenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.