Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 25

5801MH Venray

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.734
+6,7%
[ € 211.846 – € 269.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.868[ € 223.125 – € 246.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.746[ € 234.281 – € 258.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 25 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.734 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.05312 maanden +6,7%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +2,8%
De Omloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.734 voor De Omloop 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 25 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.734.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 25
€ 246.746[ € 234.281 – € 258.942 ]
Verkoper houdt over€ 242.782−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.831+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 25 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 234.868[ € 223.125 – € 246.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 25 adviseren wij in een bod van € 246.746, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.868 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.746+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.083+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 234.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 25 in Venray bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.734
Verwachte verkoopprijs€ 246.746
Verwachte vraagprijs€ 234.868
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray
Leeuwstraat 50
1988 · 85 m²
€ 290.982
Straatbeeld van Alfridahof 13, 5801DM Venray
Alfridahof 13
1996 · 89 m²
€ 296.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.734 is De Omloop 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Omloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 25 in Venray.

Wat is De Omloop 25 in Venray waard?
De Omloop 25 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.734 (bandbreedte € 211.846 – € 269.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 25 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 25 in Venray is in oktober 2026 € 234.868 (bandbreedte € 223.125 – € 246.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 25 in Venray?
Voor De Omloop 25 adviseren wij een bod van € 246.746 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 25 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 25 in Venray bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 25 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 25 ligt rond € 240.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 25?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.