Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schakel 12

5801MJ Venray

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.672
+6,7%
[ € 248.751 – € 316.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.574[ € 262.745 – € 290.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.905[ € 274.306 – € 303.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schakel 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.672 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.67612 maanden +6,7%
+€ 7.41012 mnd vs. NL +2,8%
De Schakel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.672 voor De Schakel 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schakel 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.672.

Verwachte verkoopprijs De Schakel 12
€ 288.905[ € 274.306 – € 303.181 ]
Verkoper houdt over€ 284.477−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.833+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schakel 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs De Schakel 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 276.574[ € 262.745 – € 290.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 412.773[ € 279.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schakel 12 adviseren wij in een bod van € 288.905, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.574 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.905+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schakel 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schakel 12 in Venray bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schakel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.672
Verwachte verkoopprijs€ 288.905
Verwachte vraagprijs€ 276.574
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwstraat 50, 5801BA Venray
Leeuwstraat 50
1988 · 85 m²
€ 290.982
Straatbeeld van De Gouden Leeuw 81, 5801BX Venray
De Gouden Leeuw 81
1988 · 90 m²
€ 300.714
Straatbeeld van Kloosterhof 50, 5801DL Venray
Kloosterhof 50
1997 · 87 m²
€ 315.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.672 is De Schakel 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Schakel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schakel 12 in Venray.

Wat is De Schakel 12 in Venray waard?
De Schakel 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.672 (bandbreedte € 248.751 – € 316.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schakel 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van De Schakel 12 in Venray is in oktober 2026 € 276.574 (bandbreedte € 262.745 – € 290.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schakel 12 in Venray?
Voor De Schakel 12 adviseren wij een bod van € 288.905 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schakel 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van De Schakel 12 in Venray bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schakel 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schakel 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schakel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Schakel 12 ligt rond € 282.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schakel 12?
Huishoudens in de buurt van De Schakel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.