Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenlaan 5

5801PX Venray

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.820
+6,7%
[ € 484.722 – € 616.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.313[ € 533.010 – € 589.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.820 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,5%
+€ 34.44312 maanden +6,7%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +2,8%
Vogezenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.820 voor Vogezenlaan 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.820.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 5
€ 561.313[ € 533.010 – € 589.116 ]
Verkoper houdt over€ 553.889−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.689+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 5
Onder gem. in VeltumBoven gem.
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Veltum
€ 486.625[ € 359.000 – € 1.140.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 561.313, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.523 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.820+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.313+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.379+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 5 in Venray bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.820
Verwachte verkoopprijs€ 561.313
Verwachte vraagprijs€ 540.523
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeltum 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veltum 2 besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Veltum 2

Veltum 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 4, 5801PP Venray
Ardennenlaan 4
1974 · 178 m²
€ 591.579
Straatbeeld van Brennerlaan 3, 5801KC Venray
Brennerlaan 3
1980 · 199 m²
€ 659.803
Straatbeeld van Silvesterweg 13, 5801KN Venray
Silvesterweg 13
1991 · 150 m²
€ 574.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.820 ligt Vogezenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veltum 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 5 in Venray.

Wat is Vogezenlaan 5 in Venray waard?
Vogezenlaan 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.820 (bandbreedte € 484.722 – € 616.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veltum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 5 in Venray is in oktober 2026 € 540.523 (bandbreedte € 513.497 – € 567.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 5 in Venray?
Voor Vogezenlaan 5 adviseren wij een bod van € 561.313 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 5 in Venray bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veltum 2 is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 5 ligt rond € 550.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veltum 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.