Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitweg 39

5801XS Venray

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.994
+6,7%
[ € 282.475 – € 359.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.019[ € 298.318 – € 329.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.124[ € 311.444 – € 344.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitweg 39 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.994 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.07212 maanden +6,7%
+€ 8.41412 mnd vs. NL +2,8%
Kruitweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.994 voor Kruitweg 39 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitweg 39 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.994.

Verwachte verkoopprijs Kruitweg 39
€ 328.124[ € 311.444 – € 344.228 ]
Verkoper houdt over€ 323.265−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.836+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitweg 39 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitweg 39
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 314.019[ € 298.318 – € 329.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitweg 39 adviseren wij in een bod van € 328.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.019 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitweg 39 in Venray bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.994
Verwachte verkoopprijs€ 328.124
Verwachte vraagprijs€ 314.019
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest midden→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in West midden

West midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 321.364
Straatbeeld van Helfrichstraat 61, 5801XL Venray
Helfrichstraat 61
1965 · 97 m²
€ 351.980
Straatbeeld van Kennedyplein 34, 5801VH Venray
Kennedyplein 34
1963 · 93 m²
€ 317.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West midden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruitweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitweg 39 in Venray.

Wat is Kruitweg 39 in Venray waard?
Kruitweg 39 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.994 (bandbreedte € 282.475 – € 359.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitweg 39 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruitweg 39 in Venray is in oktober 2026 € 314.019 (bandbreedte € 298.318 – € 329.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitweg 39 in Venray?
Voor Kruitweg 39 adviseren wij een bod van € 328.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitweg 39 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitweg 39 in Venray bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitweg 39 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitweg 39 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West midden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kruitweg 39 ligt rond € 320.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kruitweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West midden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.