Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 29

5802AA Venray

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.406
+6,7%
[ € 501.957 – € 638.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.270[ € 531.307 – € 587.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.764[ € 552.559 – € 610.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 29 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.406 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.66812 maanden +6,7%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +2,8%
Stationsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.406 voor Stationsweg 29 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 29 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.406.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 29
€ 581.764[ € 552.559 – € 610.723 ]
Verkoper houdt over€ 574.115−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.549+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 29 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 559.270[ € 531.307 – € 587.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 29 adviseren wij in een bod van € 581.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.270 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.406+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 559.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 29 in Venray bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 570.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.406
Verwachte verkoopprijs€ 581.764
Verwachte vraagprijs€ 559.270
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.406 duidelijk in het hogere segment van Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 29 in Venray.

Wat is Stationsweg 29 in Venray waard?
Stationsweg 29 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.406 (bandbreedte € 501.957 – € 638.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 29 in Venray is in oktober 2026 € 559.270 (bandbreedte € 531.307 – € 587.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 29 in Venray?
Voor Stationsweg 29 adviseren wij een bod van € 581.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 29 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 29 in Venray bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 29 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 29 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 29 ligt rond € 570.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.