Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 11

5802AD Venray

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.945
+6,7%
[ € 411.792 – € 524.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.225[ € 436.264 – € 482.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.830[ € 452.842 – € 500.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.945 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,5%
+€ 29.26112 maanden +6,7%
+€ 12.26612 mnd vs. NL +2,8%
Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.945 voor Tuinstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.945.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 11
€ 476.830[ € 452.842 – € 500.509 ]
Verkoper houdt over€ 470.335−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.517+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 459.225[ € 436.264 – € 482.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 476.830, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.225 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.830+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.672+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 11 in Venray bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.945
Verwachte verkoopprijs€ 476.830
Verwachte vraagprijs€ 459.225
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Nassauplein 14, 5802BP Venray
Nassauplein 14
1963 · 221 m²
€ 561.855
Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.945 ligt Tuinstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 11 in Venray.

Wat is Tuinstraat 11 in Venray waard?
Tuinstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.945 (bandbreedte € 411.792 – € 524.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 459.225 (bandbreedte € 436.264 – € 482.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 11 in Venray?
Voor Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 476.830 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 11 in Venray bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 11 ligt rond € 467.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.