Woningwaarde Tuinstraat 17

5802AD Venray

471 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.044.945

+6,7%

[ € 919.552 – € 1.170.338 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.032.758[ € 981.120 – € 1.084.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.275[ € 1.004.667 – € 1.110.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.945 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 65.34112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 27.39012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Tuinstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.945 voor Tuinstraat 17 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.275. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.945.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17

€ 1.057.275[ € 1.004.667 – € 1.110.422 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.395−€ 12.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.571+€ 23.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.032.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 1.032.758[ € 981.120 – € 1.084.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.275, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.758 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.945+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.275+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.139+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.032.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Venray bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.245.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.110

OZB€ 93

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.945

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.275

Verwachte vraagprijs€ 1.032.758

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (9%)

C (14%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.945 duidelijk in het hogere segment van Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Venray.

Wat is Tuinstraat 17 in Venray waard?

Tuinstraat 17 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.945 (bandbreedte € 919.552 – € 1.170.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burggraaf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Venray is in oktober 2026 € 1.032.758 (bandbreedte € 981.120 – € 1.084.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Venray?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.057.275 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Venray bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.110 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 65.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 1.044.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.