Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 47

5802AZ Venray

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.762
+6,7%
[ € 179.311 – € 228.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.020[ € 189.069 – € 208.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.617[ € 198.144 – € 219.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 47 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.762 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.74112 maanden +6,7%
+€ 5.34112 mnd vs. NL +2,8%
Burggraaf 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.762 voor Burggraaf 47 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 47 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.762.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 47
€ 208.617[ € 198.144 – € 219.002 ]
Verkoper houdt over€ 205.072−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.939+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 47 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 47
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 199.020[ € 189.069 – € 208.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 47 adviseren wij in een bod van € 208.617, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.020 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.048+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 47 zal in bij een vraagprijs van € 199.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 47 in Venray bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 203.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.762
Verwachte verkoopprijs€ 208.617
Verwachte vraagprijs€ 199.020
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBurggraaf→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burggraaf besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burggraaf

Burggraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 49, 5802AG Venray
Akkerweg 49
1960 · 131 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.762 is Burggraaf 47 een van de meer betaalbare woningen in Burggraaf. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 47 in Venray.

Wat is Burggraaf 47 in Venray waard?
Burggraaf 47 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.762 (bandbreedte € 179.311 – € 228.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burggraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 47 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 47 in Venray is in oktober 2026 € 199.020 (bandbreedte € 189.069 – € 208.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 47 in Venray?
Voor Burggraaf 47 adviseren wij een bod van € 208.617 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 47 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 47 in Venray bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 47 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 47 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burggraaf is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 47 ligt rond € 203.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 47?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burggraaf heeft 31% van de woningen zonnepanelen.