Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 67

5803BE Venray

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.259
+6,7%
[ € 287.108 – € 365.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.177[ € 303.218 – € 335.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.498[ € 316.560 – € 349.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 67 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.259 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.40112 maanden +6,7%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +2,8%
Kruidenlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.259 voor Kruidenlaan 67 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 67 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.259.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 67
€ 333.498[ € 316.560 – € 349.882 ]
Verkoper houdt over€ 328.580−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.318+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 67 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 67
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 319.177[ € 303.218 – € 335.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 67 adviseren wij in een bod van € 333.498, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.177 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.498+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 319.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 67 in Venray bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.259
Verwachte verkoopprijs€ 333.498
Verwachte vraagprijs€ 319.177
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 67 in Venray.

Wat is Kruidenlaan 67 in Venray waard?
Kruidenlaan 67 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.259 (bandbreedte € 287.108 – € 365.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 67 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 67 in Venray is in oktober 2026 € 319.177 (bandbreedte € 303.218 – € 335.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 67 in Venray?
Voor Kruidenlaan 67 adviseren wij een bod van € 333.498 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 67 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 67 in Venray bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 67 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 67 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 67 ligt rond € 326.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).