Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 2

5803BP Venray

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.416
+6,0%
[ € 259.086 – € 329.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.613[ € 285.617 – € 315.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 2 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.416 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds juli +0,5%
+€ 16.60112 maanden +6,0%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +2,4%
Bolderik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.416 voor Bolderik 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.416.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 2
€ 300.613[ € 285.617 – € 315.683 ]
Verkoper houdt over€ 296.056−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.775+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.056

Wat is de vraagprijs?

Bolderik 2 in Venray staat in te koop voor € 288.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Bolderik 2
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.063[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 2 adviseren wij in een bod van € 300.613, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 288.255 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.613+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.644+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 2 in Venray bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.416
Verwachte verkoopprijs€ 300.613
Vraagprijs€ 288.255
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 2 in Venray.

Wat is Bolderik 2 in Venray waard?
Bolderik 2 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.416 (bandbreedte € 259.086 – € 329.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de vraagprijs van Bolderik 2 in Venray?
Bolderik 2 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 288.255. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 2 in Venray?
Voor Bolderik 2 adviseren wij een bod van € 300.613 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 2 in Venray bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 2 ligt rond € 294.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 2?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).