Woningwaarde Anemoon 11, Venray (5803BW)

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.562 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.79312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 7.03912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Anemoon 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.562 voor Anemoon 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 11 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.562.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 11

€ 274.470[ € 260.626 – € 288.060 ]

Verkoper houdt over€ 270.201−€ 4.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 282.109+€ 7.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 270.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 11 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 262.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 11

Onder gem. in LandweertBoven gem.

€ 262.781[ € 249.642 – € 275.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]

Gem. vraagprijs in Landweert

€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.470, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.781 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.562+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.470+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 288.194+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 262.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 11 in Venray bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 469.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte129 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.562

Verwachte verkoopprijs€ 274.470

Verwachte vraagprijs€ 262.781

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (21%)

C (33%)

D (2%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.562 is Anemoon 11 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 11 in Venray.

Wat is Anemoon 11 in Venray waard?

Anemoon 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.562 (bandbreedte € 236.335 – € 300.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 11 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Anemoon 11 in Venray is in oktober 2026 € 262.781 (bandbreedte € 249.642 – € 275.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.

Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 11 in Venray?

Voor Anemoon 11 adviseren wij een bod van € 274.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anemoon 11 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 11 in Venray bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 11 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anemoon 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 11 ligt rond € 268.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anemoon 11?

Huishoudens in de buurt van Anemoon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Anemoon 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde