Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 4

5803BW Venray

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.261
+6,7%
[ € 311.750 – € 396.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.542[ € 329.215 – € 363.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.152[ € 344.030 – € 380.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.261 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.15212 maanden +6,7%
+€ 9.28612 mnd vs. NL +2,8%
Anemoon 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.261 voor Anemoon 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.261.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 4
€ 362.152[ € 344.030 – € 380.243 ]
Verkoper houdt over€ 356.918−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.545+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 4
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 346.542[ € 329.215 – € 363.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 4 adviseren wij in een bod van € 362.152, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.542 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.152+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.260+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 4 in Venray bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.261
Verwachte verkoopprijs€ 362.152
Verwachte vraagprijs€ 346.542
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.261 zit Anemoon 4 in het middensegment van Landweert 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoon 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 4 in Venray.

Wat is Anemoon 4 in Venray waard?
Anemoon 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.261 (bandbreedte € 311.750 – € 396.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 4 in Venray is in oktober 2026 € 346.542 (bandbreedte € 329.215 – € 363.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 4 in Venray?
Voor Anemoon 4 adviseren wij een bod van € 362.152 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 4 in Venray bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 4 ligt rond € 354.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 4?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).